Grundstück verkaufen?
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Thema: Grundstück verkaufen?

  1. #1
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    Grundstück verkaufen?

    Ich habe ein bebaubares Grundstück geerbt, habe aber nicht vor aus meinem Eigenheim auzuziehen und ein Haus zu bauen. Deshalb überlege ich es zu verkaufen. Allerdings hatte mir ein Kollege gesagt, dass ich besser warten soll, denn die Grundstückspreise sind momentan ziemlich am Boden, werden aber wohl in Zukunft wieder steigen. In einem anderen Gespräch meinte ein Bekannter das komplette Gegenteil. Er ist der Ansicht dass die Preise noch weiter sinken und ich es möglichst bald verkaufen soll. Was wäre denn nun richtig?

  2. #2
    Status: Trollwesen Array Avatar von Mumin
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Hallo Valerie,

    willkommen im Forum!

    Also ich kenne mich damit nicht so wirklich aus leider. Aber in der Familie meines Freundes gibt es gerade ein ähnliches Thema, da seine verstorbene Oma auch noch Grundstücke hatte und da habe ich so ein paar Sachen am Rande mitbekommen.

    Es ist bei manchen Grundstücken zum Beispiel so, dass die Gemeinden irgendwie ein Vorkaufsrecht haben, weil für die Region irgendwas geplant ist oder so. Da müsstest du dich mal erkundigen, ob sowas bei dir evtl. zutreffen würde.
    Außerdem kommt der Verkaufspreis auch darauf an, ob es ein Feld ist, eine Wiese, ein Baugrundstück etc.

    Deshalb würde ich ganz generell erstmal sagen, dass es wichtig ist, sich schlau zu machen um welche Art von Grundstück es sich handelt und dann vielleicht auch einfach mal ein paar Angebote von Banken und der Gemeinde einzuholen.
    Give a girl the right shoes and she can conquer the world!
    Marilyn Monroe

  3. #3
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    AW: Grundstück verkaufen?

    An die Möglichkeit habe ich noch nicht gedacht, aber das werde ich nächste Woche gleich mal machen. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück. Von einem Vorkaufsrecht habe ich nichts gelesen oder gehört.

  4. #4
    Status: Elektroklempner Array Avatar von sn00py603
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Ist denn da schon was gebaut worden auf Nachbargrundstücken? Erschlossenes Baugrundstück hört sich gut an, aber ist es Vollerschlossen oder nur Teilerschlossen? Vollerschlossen heißt, das Wasser und Abwasser auf dem Grundstück vorhanden sind, sowie Straßenanbindung. Teilerschlossen beinhaltet Straße oder Wasser oder Abwasser...
    Dann müsstest du wissen, ob das Baugrundstück für Wohnung oder Gewerbe ausgeschrieben ist.
    Dann kommt es immernoch darauf an, in welcher Gegend das Grundstück liegt. Davon hängt der Quadratmeterpreis ab. Wenn das Grundstück in einem Wohngebiet liegt, welches in einer Ortschaft unweit eines Ballungszentrums liegt, würde ich mit dem Verkauf noch warten.
    Wer glaubt, das ein Bauleiter einen Bau leitet,
    der glaubt auch, das ein Zitronenfalter Zitronen faltet.

  5. #5
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Es liegt zwischen zwei Häusern und ist, soviel ich weiß, vollerschlossen. Das Grundstück befindet sich allerdings in einer ländlichen Gegend, in einem Ortsteil von einer Kleinstadt. Es ist aber nur ein paar wenige Kilometer von der Stadt entfernt und kein "Dörfchen"

  6. #6
    Status: Elektroklempner Array Avatar von sn00py603
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Na da würde ich mich doch erstmal nach den Preisen erkundigen. Wenn es Vollerschlossen ist... um so besser.
    Hast du Kinder? Dann wäre es doch eine Art Altersvorsorge für den Nachwuchs. In diesem Fall würde ich das Grundstück dann eher verpachten.
    Wer glaubt, das ein Bauleiter einen Bau leitet,
    der glaubt auch, das ein Zitronenfalter Zitronen faltet.

  7. #7
    Status: keine Angabe Array Avatar von Turbolady
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Ich würde es nicht einfach verkaufen, vieleicht kannst Du ja doch mal ein Häuschen bauen und vermieten? Das wäre auch eine Art Altersvorsorge. Das wäre doch ein schönes Einkommen neben der Rente, oder?
    Stau ist nur am Ende doof...vorne geht’s.

  8. #8
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Da muss man aber auch erstmal das Geld haben um ein Häuschen zu bauen.

  9. #9
    Status: keine Angabe Array Avatar von Tante Emma
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Das stimmt allerdings. Einen Kredit aufnehmen, den die Miete später einmal deckt wäre zwar eine Möglichkeit aber es kommt auch auf das Alter an. Wenn man noch relativ jung ist, dann rechnet sich das schon eher. Aber auch als Vermieter muss man sich um Haus und Grundstück kümmern. Wenn man dafür keine Zeit hat ist ein Verkauf doch naheliegender

  10. #10
    Status: Bin ein Bifi Array Avatar von Appunti Partigiani
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    AW: Grundstück verkaufen?

    Hi, wir befinden uns in einer ähnlichen Lage, und sind zum Handeln gezwungen, aus folgendem Grund, den du dir auch überlegen solltest:

    Da wir eine verzweigte Familie sind, teilt sich bei jedem Erbfall die Erbmasse ins unkenntnlich Kleine auf - in unserem Fall müssen jetzt schon 8 Parteien aus vier Bundesländern bedacht werden - ein großer Aufwand.
    Abhängig von Lage und Art des Grundstücks (in deinem Fall ja Baugrund) würde ich mit verschiedenen Instanzen, zum Beispiel Banken, Sparkassen, Bauamt reden und dir ein Gesamturteil bilden.
    Da du es geerbt hast machst du ja immer Gewinn damit, auch wenn du "Unter Wert" verkaufen müsstest. Ich würde das aber auch nur machen, wenn es nicht allzu wertvoll ist. Lass dich aber nicht von der Stadt/Gemeinde betrügen, das kam bei uns schon mehrfach vor.

    Vorsicht: Auch wenn du keine Erbschaftssteuer zahlen musstest kann es sein, dass du Einkommenssteuer zahlen musst - das hat mir beim Erben fast das Genick gebrochen.
    Jeder der sich für super hält, ist ein Superhalter.

  11. Die folgenden Benutzer bedanken sich bei Appunti Partigiani für diesen nützlichen Beitrag:

    Valerie (25.09.2013)

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