Mieterin hat einen Untermieter - Seite 2
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Thema: Mieterin hat einen Untermieter

  1. #11
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Ah jetzt habe ich verstanden worum es hier geht.

    Ich sehe das genau so, es ist weniger eine Frage was du mit dem Amt zu schaffen hast (nämlich wenig, außer dass von dort deine Miete kommt) sondern eine Frage des Mietrechts. Was sagt denn der Mietvertrag über die Untermiete aus? Das wäre auch mal wichtig.

    Die Sache mit dem Stellplatz haben wir ja, denke ich, ausgiebigst besprochen.

  2. #12
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Wenn da was im Gange ist, dann wird das Amt sich für die Mieterin interessieren. Sie wird dann Sanktionen bekommen usw. Aber du hast damit nichts zu tun. Die Sache mit dem Mietrecht stimmt aber wohl. Das solltest du mal checken.

  3. #13
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Aber im Endeffekt ist es für sie ja wirklich nur ein Hinweis an die Mieterin, bitte nicht den Stellplatz zu benutzen, der dazu gehört und mit ihr ggf. eine Nachverhandlung des Mietvertrags (vielleicht kann man hier gleich erhöhen) wegen des Untermieters zu machen.
    Frage ist auch: Zahlt er wirklich Miete an die Mieterin?

  4. #14
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Ich weiß nicht ob er was zur Miete beisteuert, einkaufen ja und es ist wohl eher ihr Freund statt Untermieter. Die Bewohner haben jetzt zur Selbstjustiz gegriffen :-D Die Autos parken jetzt alle so, dass kein unerlaubtes Fahrzeug mehr Platz hat. Ohne Streit im Haus haben sich alle zusammen geschlossen. Beruhigt bin ich jetzt jedenfalls dass ich nichts zu befürchten habe, nach dem Motto Unwissenheit schützt nicht vor Strafe. Deshalb ja meine Frage. Ich hatte vorhin noch ein Gespräch mit einer Mitbewohnerin des Hauses und sie meinte dass die Nebenkostenabrechnung dem Amt vorgelegt werden muss. Ist das wirklich so? Eine Vereinbarung dass Untermieter gestattet ist steht nicht im Mietvertrag.

  5. #15
    Status: Personalberater Array Avatar von bepe0905
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Da das Amt die Nebenkosten bezahlt, können sie auch Einsicht in die Unterlagen verlangen (wie jeder andere Mieter auch).
    Ob es dann evtl. zu Sanktionen des Amtes gegen die Mieterin kommt, das ist erst mal offen.
    Falls sie von ihrem Freund nicht finanziell unterstützt wird (und er nicht dauerhaft bei ihr wohnt) hat sie eigentlich keine Kürzung zu erwarten.

    So lange der der Freund auch noch eine eigene Wohnung hat und nicht "offiziell" (mit seiner ersten Anschrift) bei der Mieterin wohnt und keine "Miete" zahlt, dann braucht sie auch keinen Untervermietungsvertrag.
    Wenn er aber über einen längeren Zeitraum (meines Wissens 3 Monate) bei ihr wohnt, dann muss seine Anwesenheit bei den Umlagekosten zwingend berücksichtigt werden.
    Und das gilt erst recht, falls er seine eigene Wohnung gekündigt hat.

    Ich schlage vor, dass du mal mit deiner Mieterin sprichst (und sie auch darüber informierst, dass bei dauernder Anwesenheit des Freundes die Umlagekosten steigen) und sie auch auf die Parkplatzsituation hinweist.
    Eigentlich finde ich es schön, wenn die zwei zusammen ziehen und nett, wenn der Freund sie finanziell unterstützt. Wahrscheinlich haben sich die beiden noch gar keinen Gedanken über mögliche Folgen gemacht....

  6. die folgenden 2 Benutzerbedanken sich bei bepe0905 für den nützlichen Beitrag:

    Oberbuxe (22.01.2015), sn00py603 (21.01.2015)

  7. #16
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Besser kann man es nicht sagen, @bepe0905
    Wer glaubt, das ein Bauleiter einen Bau leitet,
    der glaubt auch, das ein Zitronenfalter Zitronen faltet.

  8. #17
    Status: Wieder gebraucht Array Avatar von Oberbuxe
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Richtig, snoopy.

  9. #18
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Ich gönne ihnen ihr Glück. Es wäre natürlich besser gewesen man hätte mir im Laufe der Monate mal was dazu gesagt. Wichtig ist dass es keine Scherereien gibt und alles friedlich bleibt wenn es Probleme mit dem Amt geben sollte bin ich ja beruhigt dass man mich da nicht reinziehen kann.

  10. #19
    Status: Wieder gebraucht Array Avatar von Oberbuxe
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Ja, dass da nichts von der Mieterin kam... Naja ein Geschmäckle bleibt wohl...

  11. #20
    Status: keine Angabe Array Avatar von Turbolady
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    AW: Mieterin hat einen Untermieter

    Ein bisschen seltsam finde ich das schon. Da kann ein völlig Fremder im Haus rein- und rausgehen wie er will? Mir wäre das zu gespenstig muss ich ehrlich sagen. Darf er überhaupt einen Schlüssel besitzen wenn er weder Mieter noch beim Vermieter vorstellig geworden ist?
    Stau ist nur am Ende doof...vorne geht’s.

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