Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht
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Thema: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

  1. #1
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    Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Hallo ich habe eine Frage.
    Ich bin Frührentner, habe mehrere Häuser als Altervorsorge aus denen ich Miete beziehe. Eigentlich dachte ich dass ich sehr firm wäre, was diese Fragen angeht, hier habe ich aber Probleme.

    Wer kennt sich aus?

    In einer meiner Immobilien hat ein Arzt eine Praxis. Er hat ohne mich zu fragen vom Schlüssel Nachbildungen für alle Mitarbeiterinnen gemacht. Mein Sohn, der über der Praxis wohnt sprach ihn darauf an und auf die Frage meines Sohnes was denn passiert wenn eine einen Schlüssel verliert meinte er nur, dass das dann Sache des Mieters sei. Er hat seine Fürsorgepflicht wahrgenommen weil er Unterschriften von den Mitarbeiterinnen hat, die ihm versichern pfleglich damit umzugehen.

    Mir kommt das spanisch vor, wie kann er denn in dem Falle sagen ich käme dafür auf?
    Gibt es dafür Urteile oder Rechte?

    Ich habe manchmal das Gefühl dass man als Vermieter in diesem Land nach Strich und Faden ausgenommen wird, alles für den Mieter, grade in Bayern.

    Ich hoffe dass ich hier richtig bin denn auch wenn es kein Unternehmen ist was ich habe bekomme ich ja doch Einnahmen aus den Häusern.

  2. #2
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Hallo vorsorge, er hat die Wohnung gemietet und meiner Meinung nach kann er dafür auch die Schlüssel nachmachen lassen. Es ist sein Problem wenn das dann missbraucht wird, bei ihm etwas gestohlen wird oder sonst etwas. Nur muss der Arzt bei einem späteren Auszug sämtliche Schlüssel schriftlich (was er angeblich hat) nachweisen, die nachgemacht wurden und abgeben. Aber besser wäre es auf jeden Fall bei einem Auszug - zur Sicherheit für den Nachmieter - dass er die Kosten für ein neues Türschloss übernimmt.

  3. #3
    Status: Büroangestellter Array Avatar von zebrafink
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Hallo vorsorge, ich würde schriftlich darum bitten die genaue Anzahl und Verteilung der Schlüssel anzugeben, und dann eine entsprechende Versicherung abschließen. Diese wird in die Nebenkosten aufgenommen.

    Vorher aber auch schauen ob das Rechtens ist denn das Mietrecht ist SEHR kompliziert.

  4. #4
    Status: keine Angabe Array Avatar von destino
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Grundsätzlich ist es erlaubt Schlüssel nachzumachen. Man muss den Vermieter dann aber davon in Kenntnis setzen. Wenn es um eine Schließanlage geht, dann muss der Mieter den Vermieter vorher um dessen Einverständnis bitten.
    Am besten ist es wirklich, wenn du dir eine LIste geben lässt, damit du weißt, wie viele Schlüssel nachgemacht wurden und diese dann auch zurück an dich gehen, wenn das Mietverhältnis vielleicht mal endet.
    Was die Verantwortung angeht bei Verlust, das hängt im individuellen Fall davon ab, wer an dem Verlust Schuld ist.

  5. #5
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Ich begrüße euch und danke für die Beiträge. Das ist schon eine kleine Hilfe.


    Also im Verlustfall zahlt nicht der Mieter, sondern wirklich ich? Es handelt sich um eine Schließanlage, und wir wurden nicht gefragt.
    Kann man nun eine Versicherung abschließen und diese umlegen auf den Mieter?

  6. #6
    Status: keine Angabe Array Avatar von destino
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Zitat Zitat von vorsorge Beitrag anzeigen
    Also im Verlustfall zahlt nicht der Mieter, sondern wirklich ich?
    Das hängt davon ab, wer den Verlust verschuldet hat. Wenn der Verlust durch die Person selbst entstanden ist, zahlt sie bzw. der Mieter. Wenn nicht, dann musst du als Vermieter zahlen.
    n.

  7. #7
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Wenn der Mieter sagt, es ist dann Sache des Mieters, wo ist das Problem?

  8. #8
    Status: Elektroklempner Array Avatar von sn00py603
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Zitat Zitat von vorsorge Beitrag anzeigen
    Es handelt sich um eine Schließanlage, und wir wurden nicht gefragt.
    Kann man nun eine Versicherung abschließen und diese umlegen auf den Mieter?
    Hallo? Schließanlage? Oder nur einfach Schließzylinder? Bei einer Schließanlage geht normalerweise garnichts mit Schlüssel nachmachen. Solche Rohlinge für Schlüssel bekommt der Schlüsselfräser nicht so einfach. Einen Schlüssel der vielleicht ne Nummer hat, aber ein Allerweltsrohling Typ N1 oder N2 ist, den bekommst du überall nachgemacht. An deiner Stelle, würde ich mal einen Schlüsseldienst aufsuchen und fragen, was dieser besagte Schlüssel kostet, wenn er nachgemacht wird. So wirst du dann erfahren, ob das wirklich eine Schließanlage mit Sicherungskarte ist.
    Wer glaubt, das ein Bauleiter einen Bau leitet,
    der glaubt auch, das ein Zitronenfalter Zitronen faltet.

  9. #9
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Bill: Es geht hier nicht um Mieter verliert Mieter zahlt, sondern Mieter (oder Angestellte) verliert, ich als Vermieter zahle. Ich finde das komisch.

    destino: Wer soll es denn verschulden außer der Vermieter?

    sn00py: ich frage mich auch wie er die Schlüssel nachmachen lassen konnte. Es kann auch ein Schließzylinder sein, ich werde meinen Sohn fragen der hat sich um besagtes Objekt gekümmert.

  10. #10
    Status: keine Angabe Array Avatar von Tante Emma
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    AW: Meine Immobilie Schlüssel ohne mein Wissen nachgemacht

    Jetzt muss ich wirklich mal fragen, habe ich als Mieterin kein Recht meinen Schließzylinder auswechseln zu lassen? Bei mir gab es keine Probleme mit dem Vermieter denn in unserem Ort wurde mal in Wohnungen eingebrochen und ich habe mir vorsichtshalber ein Sicherheitsschloss einbauen lassen. Ist das nicht das gute Recht des Mieters, der es auch selber bezahlt?

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