Stellenangebot als Immobilien-Verwalter/in in All__DE (Gigajob-Deutschland)
ARBEIT, ARBEIT, ARBEIT!

Gigajob Deutschland - Ihre freundliche Jobbörse für kostenlose Stellenanzeigen

Noch nicht das Richtige? Andere interessante Gigajob Stellenanzeigen fur Sie:
Alle Immobilien-Verwalter/in - Jobs in Waldshut-Tiengen
Alle Immobilien-Verwalter/in - Jobs
Alle Jobs in Waldshut-Tiengen

Immobilien-Verwalter/in

Arbeitsort: D-79761 All__DE · Baden-Württemberg
spacer
Anbieter:
Bruno Stärk Fachpersonal Leasing
Arbeitsverhältnis:
Festanstellung
Arbeitszeit:
Teilzeit
Vergütung:
monatliches Festgehalt
Anzeige vom:
15.05.2017 (10 Tage alt)
spacer
Anbieter
Arbeitgeber:
Bruno Stärk Fachpersonal Leasing   Dieses Mitglied ist nicht geprüft.
Unternehmensbeschreibung
30 Bruno Stärk Immobilien zu betreuen
Anzahl der Mitarbeiter
101 - 1.000 Vollzeit-Mitarbeiter sind im Unternehmen beschäftigt
 
Stellenbeschreibung
Stellenbezeichnung
Immobilien-Verwalter/in
Jobbeschreibung
Für unsere Mietobjekte in südwestdeutschland,
zwischen Lörrach und Singen gesucht in Teilzeit 50%.
Die wichtigsten Aufgaben
für die Betreuung und das Management unserer Wohn/Geschäfts-Immobilien:

Mieterbetreuung bei Problemen der Haustechnik
Koordination und Überwachung von benötigten Handwerkern wie TÜV, Kaminfeger usw.

Aufgabengebiete

Wohnungen vermieten:
Gute Mieter finden (möglichst kein Amt, keine Haustiere), Formulare ausfüllen lassen (Mieterselbstauskunft etc.)
Vor Besichtigung Interessent am Telefon kennenlernen - hat er Arbeit, wieviele Kinder, Haustiere etc...
Bonitätsanfrage (Zahlungsfähigkeit)
Besichtigungstermine möglichst gleichzeitig mit mehreren Interessenten vereinbaren und ausführen
Mietverträge ausfertigen (in Absprache mit der Verwaltung)
Wohnungsübergaben durchführen (genaue Übergabeprotokolle anfertigen) / Strom für Mieter ummelden, Zähler ablesen...
Schlüsselübergabe erst wenn Kaution und 1. Miete aus Konto bezahlt sind.
bei erhaltenen Kündigungen Wohnungen sofort ausschreiben (Zeitung und Internet mit Bilder) evtl. immer neue höhere Miete (10-20%) festlegen
übergangslos vermieten (ohne Leerstand)
Bei unseren Mietverträgen sind Mieter verpflichtet die Wohnung renoviert zu übergeben (jeder hat sie renoviert erhalten!)
Kaution kann erst nach der Abrechnung ausbezahlt werden.
Wohnungen renovieren:
Vorab festlegen was überhaupt notwendig ist zu renovieren (fast der gesamte Bestand der Wohnungen ist bereits renoviert)
Handwerker finden
Günstige Angebote einholen
Zeitplan festlegen, damit möglichst kein Leerstand entsteht (Besichtigungen parallel legen)
Gebäude immer kontrollieren
Sauberkeit und Ordnung
Außenbereich
Flure
Evtl. anstehende Renovationen / Sanierungen selbstständig erkennen und Angebote einholen
Immer die Mieter fragen, was sie ggfs selbst machen können (Materialkosten werden von uns übernommen)
Evtl Mieter fragen, ob sie jemand kennen, der das machen kann
Hausmeister
Tätigkeit der Hausmeister bei betreffenden Gebäuden stetig kontrollieren und auf Versäumnisse schriftlich hinweisen

Wasserschäden etc.
Sofort Schadensmeldung bei Gebäudeversicherung erstellen
Nach Klärung der Kostenübernahme die Handwerker / Sanitär sofort mit Behebung beauftragen
Angebote einholen und mit Versicherung überwachen
Evtl. Mietminderung bei Versicherung geltend machen etc.
Mieteingänge ((wird von der Verwaltung in WT erledigt))
Mieteingänge kontrollieren (Mieten müssen immer pünktlich und vollständig da sein)
Mahnungen Anfang der zweiten Woche des Monats erstellen (beachten: manche Mieter zahlen erst zum 15. oder Ende des Monats)
Mahnungen / Zahlungseingänge kontrollieren - mehrmals kurzfristig hintereinander mahnen / auch telefonisch und persönlich!
Unsere Mietverträge haben weitestgehend den Hinweis, dass eine fristlose Kündigung schon ab einer nicht bezahlten Miete gerechtfertigt ist
Betriebskostenabrechnung ((wird von der Verwaltung in WT erledigt))
Heizung und Wasser werden von Fremdabrechnern durchgeführt
Nutzerlisten ausfüllen, Öleinkäufe etc. eintragen / Nutzerwechsel eintragen etc. (in den Übergabeprotokollen werden Zählerstände eingetragen)
Erfassungsgeräte ablesen (im Rappennest in Schluchsee)
Immer bei Auszug und Einzug alle Zähler ablesen und ggfs unterschreiben lassen
Immer zum 31.12. Des Jahres ALLE Zähler ablesen und vom Mieter ggfs unterschreiben lassen.
Sämtliche relevanten Betriebskosten beachten
Betriebskostenabrechnung zeitnah erstellen und an Mieter versenden (Verwaltung in WT)
Nachzahlungen überwachen und anmahnen (Verwaltung in WT)
Reparaturen/Mängel
vorab prüfen, wer für die Kosten dieser Reparatur aufkommen muss
Aufträge sofort an entsprechende Handwerker vergeben und Mieter gleichzeitig darüber informieren (Gefahr Mietminderung!)
Handwerkeraufträge auf deren Durchführung hin unbedingt immer überprüfen und ggf. erinnern
Unnötige Kosten und Ausgaben vermeiden!
Rundschreiben Mieter
Im Frühjahr und im Herbst immer ein Rundschreiben an alle Mieter verfassen mit der Anleitung wie richtig geheizt und gelüftet werden muss
die Rundschreiben können oftmals selbst eingeworfen werden oder aber den zuständigen Hausmeistern übersandt werden mit der Bitte um Verteilung
geht auch per E Mail
Wirtschaftlichkeit
Mieterhöhungen prüfen und nach Rücksprache durchführen (regelmäßige Kontrolle der Miethöhe und das Recht auf Erhöhung etc.)
Immer günstige Handwerker suchen
Immer prüfen, wer für Rechnungen aufkommen muss (Mieter oder Eigentümer)
Porto sparen etc.
Ständig Einnahmen steigern, Kosten vermeiden
Sonstiges
Sämtliche Termine / Besichtigungen etc. selbständig durchführen / planen und gut organisieren (Zeit einsparen!)
Vor Besichtigungen die Interessenten nochmals anrufen oder erinnern
Anruferliste der Wohnungsinteressenten führen (sehr hilfreich bei Nachfragen etc!)
Immer Mieterselbstauskunft mit Lohnbescheinigung und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausfüllen lassen (Ausweiskopie bei Bedarf auch)
Ölstände selbstständig überwachen und Einkäufe zu günstigen Preisen organisieren (es gibt eine gespeicherte Liste - Öleinkäufe 2010-2014)
Keine Leerstände / es muss immer alles voll vermietet sein
Alle Mieten müssen immer vollständig und pünktlich da sein
Vor Aufragserteilung oder Zusage irgendwelcher Kosten immer vorab die Mietverträge prüfen!
Ständige Erreichbarkeit gewährleisten (auch von unterwegs, am Wochenende und im Urlaub)
Mails und Mailbox tagesaktuell bearbeiten
Papier vermeiden - immer alles in das System archivieren AUCH Mietverträge und Übergabeprotokolle, Pläne usw
Unnötige Kosten und Ausgaben vermeiden
Arbeitsverhältnis
Festanstellung
Befristung
Das Beschäftigungsverhältnis ist unbefristet.
Arbeitszeit
Teilzeit
Vergütungsart
monatliches Festgehalt
spacer
Voraussetzungen für Bewerber
Erforderlicher Bildungsabschluss
mindestens Hauptschulabschluss
Erwartete Berufserfahrung
mindestens 1 Jahr Berufserfahrung in diesem Job
Erforderliche Sprachkenntnisse
Deutsch (fließend/verhandlungssicher)
spacer
Arbeitsort
Ort
All__DE
PLZ
D-79761
Bundesland
Baden-Württemberg
Land
Deutschland
Infos zu D-79761 All__DE ·  Baden-Württemberg
Landkarte
Ort:
All__DE
Postleitzahl:
D-79761
Bundesland:
Baden-Württemberg
Land:
Deutschland
Regierungsbezirk:
Freiburg
Landkreis:
Waldshut
spacer
spacer
 
Sie müssen eingeloggt sein, um sich hier zu bewerben.
 
spacer
Statistik für diese Gigajob-Anzeige (139.523.006)
Kurz-Link: http://de.gigajob.com/139523006.html
9.691 Mal gefunden  · 1.261 Mal angesehen  · 0 Mal gemerkt  » mehr
Ähnliche Berufe in Waldshut-Tiengen:
Ähnliche Themen in Waldshut-Tiengen:
Beliebte Berufe in Waldshut-Tiengen:
 
Gigajob: Ihre Meinung bitte!
Wie gefällt Ihnen Gigajob?
Was sollen wir verbessern?
GIGAJOB VOR ORT
Gigajob TV
spacer
GEPRÜFTE GIGAJOB-MITGLIEDER:
spacer
  • werden häufiger angeklickt
  • wirken deutlich seriöser
Jetzt "geprüftes Mitglied" werden.
spacer

 
spacer
spacer